越秀地产表示，出售是为了迅速回收资本，提升资本周转率，支持新项目的开发，增强资金流动性及市场竞争力。不过，背后的真相似乎并不尽在于此。

越秀地产发布公告，宣布其非全资附属公司武汉康景实业投资有限公司将出售目标公司北京海臻置业有限公司65%的股权，交易对价约为人民币41.49亿元，买方北京润置商业运营管理有限公司为华润置地旗下附属公司。

原本定于同日出让的天河区黄埔大道以南AT091007地块因故终止出让。

竞拍的激烈程度远远匹配不上关注的热度。

地块位于西咸新区沣东新城，宗地编号为FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28，总面积约94.12亩，用途为住宅兼容商业，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，成交价为12.697亿元人民币。

2025年3月，越秀地产没有新增土地储备。

杭州4月首拍中，绿城与滨江拿地并不让人意外，这两家企业基本就从未缺席过杭州土拍市场，甚至兴耀也是常客。

越秀地产认为2025年房地产市场会好于2024年，设立的年度销售目标为1205亿元，同比增长5.2%。

贷款期限为364天，自融资协议日期起计。

针对销售目标的提问，管理层表示2025年的销售目标为1205亿元，同比增长5.2%，也是按照公司整个生产计划里的51%进行铺排。

“2025年拿地按照以销定投铺排，总体是按照300亿元准备，和2024年差不多。”

“以今年1、2月情况来看，从价格降幅的收窄等方面变化，以及我们所有的案场、客流大幅提升等情况可以体现，市场的信心应该在恢复之中。”

两个项目均为一次性取证，这是2025年开年以来北京市场开盘项目销售首次超百亿，也创下同期市场销售额新高。

该行又将集团今明两年的毛利率预测增加各0.3个百分点，并上调期内盈测介乎5%至20%。

越秀地产表示，涉及的资产减值及净评估跌值对集团税前利润的影响合计约为人民币43.9亿元，均为非现金性质，不会对集团营运资金造成不利影响。

上海静安区「越秀·静安天玥」项目认购率超129%，主推120-142平方米户型，均价11.9万元/平方米，总投资23.5亿人民币。

这宗地块就是越秀进入中兴路板块的开始，也进一步成为越秀深耕上海的落下的第一枚棋。

该地块位于广州市海珠区滨江板块，规划总可建筑面积合共约39,500平方米，规划用途为居住用地，权益土地价款约为人民币8.39亿元。

股权穿透显示，由越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司、招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司分别持股70%、30%。

推出建筑面积约120-140平方米的3-4房住宅，预计均价为12.4万元/平方米。