将于8月22日推出36个住宅单位，最低售价811.8万港元。

传统租赁旺季来临，6月学生抢租单位，推动租金向上，尽管同期楼价回稳微升，但升幅追不上租金，导致回报率进一步上升。

楼价方面，“美联楼价指数”最新报128.92点，按周升0.56%；比起四星期前升1.17%；本年迄今楼价则升0.62%。

本批次共推出66套315-1115平米大户型产品，认筹率超200%。

发展商预告后续加推将有机会提价至少5%，而加推单位主要分布于第5座。

8月17日北京新房网签179套（住宅82套），二手房网签112套（住宅102套）。住宅交易面积占比超90%，其中新房住宅面积9677.34平方米，二手房住宅面积9410.03平方米。

中原解释，部分区域雨势较大略为影响睇楼活动，加上早前市场已消化大批二手单位，发展商继续减价抢客，均拖累周末成交。

8月18日，英国房地产平台Rightmove报告显示，7月房屋销量创5年新高，但挂牌价同比下跌。

尽管8月注册量或低于7月的7200宗，但仍高于前七个月平均每月6300宗的基准值，并实现连续六个月突破6000宗关口。

整体住宅单位平均租金较上季微升，主要由高层住宅楼宇新增租值较高的租约所带动。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL近四周波幅明显增大，上下约1%左右，显示楼价走势出现转变，指数正逐步摆脱早前135到136点低位。

香港半山区帝景园三房套房连车位物业以4200万港元成交，原业主25年升值1.7倍，账面盈利2670万港元。

上海链家及贝壳找房8月15日起隐藏二手房历史成交价，覆盖上海、武汉等十余城。此举或加剧信息不对称，中介后台仍保留数据但公众无法查看，可能延长交易周期并削弱买卖双方议价能力。

金茂棠前三期新品“棠影”上海宝山区首日认购率达104%，166组客户认购160套房源注。项目位于宝山站城融合TOD5.0核心区，提供85-178m²多种户型。

值得关注的楼市风景，精心筛选的项目资讯。

香港置业数据显示，2025年7月二手私宅转售获利比率为62.1%，与6月持平。南区以75.9%居首，离岛区及葵青区分列二三位。十大标杆屋苑整体获利比达82.6%，其中太古城与丽港城以92.9%并列榜首。研究显示该指标连续走平反映楼市进入稳定期。

新鸿基地产旗下大埔UNIVERSITY HILL项目单日售出22套住宅，总成交额达1.7亿港元，最高成交单价为1359.8万港元的三房单位。该项目主要面向改善型需求客群，反映香港楼市回暖趋势。

香港2024年的楼价收入比率为14.4倍，创近12年最低，相较2023年的16.7倍，减少2.3倍。

长沙县推出十条新政策稳楼市，包括加大金融服务力度、提高公积金贷款额度、扩大覆盖范围至灵活就业人员等，旨在提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

此次调价后，项目将于本周日重启推售。