这样的定价，代表它是一个独立于市场行情的产品。

今年上半年，深圳市二手房市场呈现“凸型”走势，春节假期结束后，二手房市场快速回温，使得“金三银四”成色足，但随后受季节性影响波动回落。

中原地产数据显示，6月23-29日当周香港二手房价格环比上涨0.3%，中原城市领先指数升至136.56点，反映市场持续回暖。

长江实业集团有限公司在东莞推出的海逸豪庭项目新一批108栋别墅即将亮相。这些别墅的建筑面积介于3,348至3,853平方英尺之间，设计为四房两厅，全套房及全明卫。

中原地产报告显示，2025年上半年香港楼价微跌0.78%，但CCL指数连续三周累计上涨0.73%，呈现止跌企稳态势。研究部高级联席董事杨明仪指出，市场利好消息带动二手成交回升，预计短期CCL将在135至137点区间波动。

2025年上半年度送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共36848份(较去年下半年度上升12.0%，与去年同期比较亦上升5.0%)。2025年上半年度的楼宇买卖合约总值2,770.3亿港元(较去年下半年度上升9.4%，与去年同期比较则下跌1.4%)。

2025年上半年上海二手住房成交11.6万套，同比增长24%，市场持续回暖。其中3月成交2.67万套创2021年以来单月新高，5-6月成交量均超1.5万套荣枯线。一、二手住房总成交面积达1311万平方米，同比增长17%，创2022年以来同期最高纪录。

加拿大温哥华6月住房销售同比下滑9.8%，基准价格下降2.8%。

新加坡政府7月4日出台楼市调控新政，将私人住宅卖方印花税持有免税期从3年延长至4年，1年内转售税率从12%上调至16%，新规适用于7月7日起交易。数据显示，近年未完工单位转售等短期交易激增是政策调整主因，组屋市场不受影响。

住宅物业已连续四个月超过5000宗成交，是自2021年下半年楼市低迷以来首次出现的稳定恢复迹象。

第1期的平均每呎楼面补地价逾3000元，涉及补地价金额逾44亿港元。惟因补地价项目仍然过高，料发展商接纳机会不大。

香港银行同业拆息 (HIBOR) 自5月份起逐步回落，使供楼利率连带下调，加上发展商继续积极以低开策略推售新盘，一手市场势头维持强劲。

香港土地注册处数据显示，2025年6月住宅楼宇买卖合约同比激增54.4%，所有种类楼宇买卖合约达7271份，总值664亿港元，同比分别增长38.6%和61.6%。

元朗市中心2025年6月租赁成交达248宗创新高，新入伙项目柏瓏以64宗成交领跑，平均呎租40港元。其中柏瓏6座355呎单位以1.5万港元月租成交，业主2022年711.74万港元购入，租金回报率2.5厘。

江苏省2025年度住房公积金结息129.08亿元，同比增长15.44%，创历史新高。

湖北荆门7月3日出台新规，6方面措施包括：加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房政策、优化房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给、支持项目分期建设验收与办证。

新鸿基地产广州南站ICC·峻銮项目首批现楼交付，加推D1现楼高层10单位，均价38988元/平方米，三房315万起，四房36888元/平方米。

香港岛西区住宅项目“吉喆”累计售出117套住宅，套现超10亿港元，租赁需求理想，录得近30宗租赁成交。项目尚余56伙精选单位，楼价折实价499.8万港元起。2025年上半年全港一手住宅成交量超9200宗，创六年新高水平。预计楼价已走出谷底，未来有望进一步上扬。

截至今日已收到超过5700个购房意向登记，相较于周六计划发售的160个单位，超额认购逾34倍。

香港6月现楼按揭登记达6508宗，环比增长32.3%，创22个月新高；楼花按揭560宗，环比增50.9%。中银香港以33.8%现楼及29.8%楼花市占率居首，四大银行现楼份额扩大至78.4%。HIBOR下行带动按息回落至2-3厘，分析师预计低利率环境将持续支撑楼市。