“行业下半场，归根结底是对耐力与定力的考验。”

与开发业务相比，龙湖一季度运营业务表现很符合“压舱石”的设定。

从压降负债到重构地基，从开发业务为主到运营并重，龙湖这场持续了数年的转身，正为其铺开一条更确定的前路。

对比截至2024年12月31日止年度公司拥有人应占溢利人民币104.0亿元，截至2025年12月31日止年度公司拥有人应占溢利预计约人民币10.0亿元。

作为对比，中海1月未有新增土地储备入账，保利、招商蛇口则各新增1块土储。

该项目紧邻武汉地铁19号线花山河站，总投资达63亿，计容面积41万方。

“2025年是龙湖债务转换的最后且最关键一年。”

作为龙湖商业在巴南区布局的首个轻体量邻里型项目，龙湖重庆长江时代总建筑面积约2.8万平方米，整体规划为地下2层车库与地上3层购物空间。

重庆御湖境销售金额为30亿元，龙湖业主复购率为57%，业主企事业管理层占比为43%。

龙湖龙智造宣布签约无锡惠庭置业，为无锡市堰桥住宅项目提供建造管理服务。

海报显示，计划将其打造成CBD商业美学地标，未来可能引入新品牌和业态。

广州产业运营商益云集团与住宅开发企业龙湖龙智造正式签署战略合作协议，双方将重点围绕益云集团于2025年7月摘得的广州白云区龙归六片山西侧地块展开合作。

自15年前“地王梦”幻灭之后，大龙地产便迎来了长时间的沉寂，如今因顺义一宗热门地块再次进入媒体的聚光灯下。

该项目位于新城区幸福林带板块，与地铁8号线幸福林带北站连接，预计将成为西北地区首个天街TOD旗舰项目。

龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平表示：“龙湖的基本盘就是我们的债务结构，加正向的经营现金流，这是保证企业安全的根本。”

“到2025年底，我们基本上会穿越整个债务周期，也是穿越周期的最后一年。到时有息负债会来到1400亿左右，账期会更长，结构会更加优化。”

龙湖商业在杭州的布局持续深化，随着萧山天街的落地，其在杭布局的天街项目数量也将达到14个。

此次债券为重庆龙湖企业拓展有限公司2022年度第二期中期票据，简称“22 龙湖拓展 MTN002”，债卷代码102282614，发行金额为20亿元，起息日为2022年11月30日，发行期限为3年，债券余额维持在20亿元。

另据披露，截止二零二五年六月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币132.7亿元（含税金额约人民币141.5亿元）；其中运营收入约人民币70.1亿元（含税金额约人民币75.0亿元），服务收入约人民币62.6亿元（含税金额约人民币66.5亿元）。

惠誉预计，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。