截至2025年2月28日止，新质押资产的价值由独立合格评估师采用市场比较法进行评估，约为人民币5257万元。

雅生活服务2024年收入下降10.2%，净亏损31.269亿元，经调整核心净利润下降30.6%，员工总数减少，建议每股末期股息0.03元。

截至2024年12月31日止年度，雅生活未经审核股东应占亏损预期介乎于约人民币32亿元至人民币35亿元之间，而截至2023年12月31日止年度经审核股东应占净利润则为人民币4.6亿元。

黄奉潮是雅居乐体系内的一名老将，也是推动雅生活上市的功臣之一。

黄奉潮先生辞去了董事会董事长、联席主席、法定代表人、公司风险管理委员会主席、提名委员会主席及薪酬与考核委员会成员的职位，原因是工作安排。

雅生活服务建议分派2024年度中期股息每股0.03元，将于12月5日表决，股权登记日为12月19日，股息预计2025年1月22日支付。

应收雅居乐集团控股有限公司的贸易应收款项减值损失为人民币22.96亿元，应收雅居乐控股的其他应收款项减值损失为人民币5.14亿元，应收第三方的贸易及其他应收款项减值损失为人民币0.74亿元。

雅生活服务表示，今年上半年毛利率水平其实与去年全年的比例相近，甚至还有略微的增幅。

雅生活服务今年采取“一项一策”的策略，基本上做到责任到人，重点提升当期收缴率。今年上半年，雅生活服务录得收缴率为91％，全年目标为94％-95％。

根据公告，派息金额及公司预设派发货币为每股0.065894港元，汇率为1元人民币兑1.098233港元。

报告指出，雅生活服务去年业绩不佳，纯利和核心盈利大幅下降，末期派息略好于预期。由于疫情影响，公司基本面恶化，预计复苏空间有限。

维持现有的业务模式，在经济环境不确定的情况下，要减少试错成本和总体投入，保持轻量级的总部和专业化落地的运营思路。

截至2023年12月31日止，雅生活在管面积及合约面积分别为5.91亿平方米及7.67亿平方米，来自第三方项目的合约面积占比约80.8%。

同时，徐永平因工作安排辞任非执行董事职务，辞职将在股东大会选举新董事后生效；张娉婷因工作安排辞任股东代表监事职务，辞职将在股东大会选举新监事后生效。

作为头部的碧桂园服务和雅生活都面临着净利润大幅缩水的境况，其他中小物企也不容乐观。

港股上市公司雅生活服务(3319.HK)于3月11日发布盈利预警，预计2023年股东应占溢利将下滑73%至83%，导致股价盘中大跌近14%。公司表示，利润下降主要因业务结构调整及成本上升。同时，对关联方客户贸易应收款项和集团商誉进行了大额减值计提。

尽管综合收入稳健增长，但雅生活智慧城市服务预期股东应占溢利将大幅减少，约为3.2亿元至5.0亿元，较2022年同期减少约73%至83%。

物业企业或许在养老服务的专业性上优势不足，但在链接更优质的服务以满足养老需求上，仍可以作为桥梁。

龙城城市运营服务集团全资收购新成立的深圳市宝鑫城清洁服务有限责任公司，后者专注物业管理等服务。此举将助龙城服务扩大市场份额。

保利物业涨5.82%，中海物业涨5.2%，碧桂园服务涨4.69%，雅生活服务涨4.5%，融创服务涨4.22%。市场变化莫测，投资者应自行判断。