底层资产以长三角核心区“纯生产高标准厂房”项目，在行业波动下经营业绩更具备“韧性”。

报告期内，华夏和达高科REIT实现收入约1.05亿元，净利润约573.37万元，期末基金总资产达到约16.06亿元，净资产约13.23亿元。

报告期内，华安张江产业园REIT实现本期收入约1.63亿元，但净利润为负值，亏损约2875万元。

根据公告，2025年3月28日，华夏金隅智造工场REIT收盘价为4.277元/份，较基准价累计涨幅达到50.65%。基于市场波动，该基金将于2025年3月31日起停牌1小时，并于10:30复牌。同时，基金通平台的份额转让业务也将在同一时间段暂停，并于10:30恢复。

报告期内，中金安徽交控REIT实现本期收入8.32亿元，但净利润为负值，达到-11.23亿元。经营活动产生的现金流量净额为6.65亿元，期末基金总资产为93.54亿元，净资产为79.37亿元。本期及年化现金流分派率均为8.73%；本期可供分配金额约6.00亿元，同比下降23.8%；单位可供分配金额0.6003元。

报告期内（2024年10月17日基金合同生效日至2024年12月31日)中金联东科创REIT营业收入2747万元，营业利润43万元，利润总额44万元，净利润-102万元。

广州发展拟设立公募REITs基金，盘活25万千瓦风电资产，募资20.83亿元，90%收益分配给投资者，旨在扩充权益资金，提升清洁能源投资能力。

江门市新会区计划支持新财富环保产业园申请公募REITs发行，以推动环保产业发展和粤澳合作，增强区域经济增长。

具体到蛇口产园REIT的三个底层资产，它们既要和周边存量项目的“老邻居”竞争，也要应对不断涌现的“新对手”。

租金单价方面，管理人认为在区域市场上保持领先地位，较2023年略有下降，主要原因还是受这个整体的租赁市场竞争日趋激烈的影响，受到了一定的压力。

报告期内光明加速器二期项目收购产生的商誉发生商誉减值约2,046.03万元，占基金总商誉价值的18.58%。

执行董事及行政总裁翟廸强称公司会较为审慎，2025年市场仍有一定不确定性。

公告还披露，2024年度，该基金实现可供分配金额1.42亿元，较上年同期增长19.82%，主要原因系本基金首次扩募资产光明加速器二期项目本年为完整年度收益，上年同期数不包含扩募资产交割前（2023年1月1日至2023年6月5日）的收益。

华夏金隅智造工场REIT最终募集基金份额4亿份，发售价格为每份2.839元，基金募集规模总计11.356亿元人民币。

该基金于2025年1月23日生效，基金代码为508092。根据公告，自2025年2月7日起，投资者可按照中国证券登记结算有限责任公司的相关规定，办理跨系统转托管业务。

此次募集共吸引了14170户有效认购，净认购金额达到11.36亿人民币，认购资金在募集期间产生的利息为202.33万人民币，有效认购份额为4亿份。

报告期内，东吴苏园产业REIT实现收入6350.72万元，净利润为573.34万元，经营活动产生的现金流量净额为3881.95万元。

本次分红为2024年度第4次分红，收益分配基准日定于2024年12月31日，基准日可供分配金额为1893.96万元，分红比例为99.9757%，应分配金额为1893.50万元，分红方案为每10份公募REITs份额0.2705元。

报告期内，华安张江产业园REIT实现本期收入4150.14万元，净利润为-898.65万元，经营活动产生的现金流量净额为2530.02万元。

报告期内，国泰君安临港创新产业园REIT实现收入1108.01万元，净利润554.19万元，经营活动产生的现金流量净额为667.11万元。本期现金流分派率为0.72%，年化现金流分派率为3.89%。