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一线生机 | 保利的马拉松

解局 | 大悦城84亿资产换仓

首开股份的城市复兴路：逆势中实现融资与销售提升

公告观点网2023年中秋、国庆假期休刊安排

债务重组新篇 | 2023年9月房地产企业融资能力表现报告

投资收缩 | 2023年三季度数字化发展报告

适老化改造机遇与挑战 | 2023年9月养老服务发展报告

小事记 | 许家印被采取强制措施世茂与国寿、远洋拆伙广百购入天河万科广场

资本圈 | 招商蛇口完成定增募资84.28亿荣盛美元债再次展期友宝香港上市过会

新世界冀香港政府分阶段减辣

新世界指北部都会区是未来香港的重要经济引擎，会加快农地转换以释放价值，并于补充土地储备时善加利用政府的政策及措施，以应付香港的房屋需求。

中国恒大：许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施

中国恒大接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

广百股份8.8亿购买天河万科广场5.9万平米商业物业及车位

天河万科广场于2019年5月1日开业，是万科集团打造的集商业、公寓、医疗、产业办公于一体的超级综合体万科云城米酷的重要组成部分，紧邻地铁21号线天河智慧城站B出口。

央行等部门：进一步优化粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点

中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局、香港金融管理局、香港证券及期货事务监察委员会、澳门金融管理局决定进一步优化粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点。

荣盛发展两笔境外债券展期获高票通过存续金额7.3亿美元

2022年3月荣盛发展通过协议安排方式展期置换上述两笔美元债，并由境外间接全资子公司RongChangDa Development (BVI) Limited于新加坡交易所重新完成上市，两笔债券分别为2023年3月16日到期的存续1.99亿美元、票息9.5%的债券和2024年9月17日到期的存续5.31亿美元、票息9.5%的债券。

世茂退出国寿、远洋珠海合作项目出售对价39.1亿用于抵销债务

世茂集团预期将就出售事项变现亏损约人民币5.1亿元，出售事项所得款项将用于抵销集团结欠珠海世茂新领域约人民币41.6亿元债务的一部分。

招商蛇口完成向特定对象发行7.2亿股实际募资84.28亿元

实际募集资金净额为人民币84.28亿元，将用于长春公园1872项目、沈阳招商公园1872项目、重庆招商渝天府项目、上海虹桥公馆三期项目、重庆招商1872项目、合肥臻和园项目、徐州山水间花园二期项目、合肥滨奥花园项目、郑州招商时代锦宸苑项目、南京百家臻园项目、补充流动资金及偿还债务。

大悦城42.56亿完成转让北京中粮·置地广场受让方中邮人寿

2023年9月28日，西单大悦城与中邮人寿签署了《产权交易合同》，成交价格为42.56亿元。北京昆庭主要持有北京中粮·置地广场，该项目包括位于北京市东城区安定门外大街的三幢商务写字楼（总建筑面积约为81,454平方米）及377个停车位。

财政部等三部门发布保障性住房建设、交易等环节税费优惠政策

《政策》提出，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

深圳9月29日起调整优化个人住房贷款利率下限

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

太古地产再度携手陆家嘴集团投资开发上海浦东新区两个全新地标项目

太古地产宣布，锦洋和联峰（两者均为太古地产的全资附属公司）成功投标目标股份，而与公司各自收购目标股份有关的产权交易合同以及与各目标公司有关的合资协议已于本联合公告日期订立。交易须待若干条件达成后方告完成。完成后，锦洋和联峰将分别持有各目标公司(东袤公司及耀龙公司)的40%股权。

宁波：取消限购、调整限售政策加大“房票”安置力度

通知表示，取消限制性购房政策。支持居民家庭的刚性和改善型购房需求，停止执行限购政策规定。调整住房限售政策。自2023年10月1日起办理不动产登记的商品住房（包括新建商品住房和二手住房），停止执行住房上市交易限制年限规定。支持“买新卖旧”，出售现有住房用于购买改善型住房的，现有住房停止执行上市交易限制年限规定。

财政部、税务总局：继续实施企业改制重组有关土地增值税政策

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税。

青岛今年三批次拟供地清单发布共计57宗地、总建面约352.19万平米

青岛第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布，共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段为9月27日-12月30日，跨度3个月。此次计划出让的57宗地块，主要分布在市北、李沧、崂山、城阳、西海岸、高新区和即墨，市南区此次仍无地块供应。

贵州六盘水：实施“认房不认贷” 首套及二套房首付统一为20%

《通知》优化公积金政策，继续执行住房公积金“又提又贷”政策；支持缴存人在认购商品住房后，提取住房公积金支付首付款至房地产开发企业预售资金监管账户；购首套和第二套住房首付比例统一执行20％；首次贷款结清后即可申请第二次贷款，不设间隔时间。

武汉土拍：武汉招商地产8.94亿摇中武昌星海路地块楼面价17250元/㎡

P（2023）065号地块位于武昌区星海路北侧，土地面积17265平方米，为住宅用地，建筑面积51800平方米，建筑密度结合具体方案审定，起始价77700万元。据要求，项目内需配建建筑面积不少于2300平方米的社区配套服务设施；住宅建筑应强化公建化立面设计。

荣盛房地产总计7.3亿美元境外债展期方案获超75%持有人同意

此次荣盛房地产境外债展期，共涉及2笔存续的美元债，分别是2023年3月16日到期的1.99亿美元债券、2024年9月17日到期5.31亿美元债券，两笔债券利率均为9.5%。预计债券将展期4.5年。

成都天府国际动漫城举行签约仪式项目预计年底全面竣工

天府国际动漫城规划占地面积85.4亩，总建筑面积12.6万平方米。项目定位为打造集产业城、娱乐城、生活城于一体的全国首创动漫主题产商旅无界融合中心，预计将于2023年12月全面竣工。

广东：鼓励各地探索养老保险第三支柱金融创新举措

鼓励广东省金融机构积极参与养老保险第三支柱建设；鼓励广东省金融机构丰富养老保险第三支柱金融产品供给；鼓励各地探索养老保险第三支柱金融创新举措。

武汉土拍：江夏国有投资控股、武汉光谷交建分别竞得江夏、东湖地

武汉江夏经济开发区P（2023）056号地块由武汉市江夏国有投资控股集团有限公司26.09亿元摘得，楼面价5383.2元/㎡。武汉光谷交通建设有限公司则以底价8.55亿元竞得东湖新技术开发区P（2023）059号地块，楼面价9396.92元/㎡。

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