中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年。

央行、金融监管总局发文，商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年，贷款须用于已竣工备案房屋，并符合最低首付比例要求。

下一步，中国证监会将组织抓好《意见》落地落实工作，坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用，积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管，着力防范化解房地产领域涉资本市场风险，更好服务加快构建房地产发展新模式，推动房地产行业高质量发展。

国家金融监督管理总局 中国人民银行关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。

《办法》明确房地产信托业务包括资产服务信托和资产管理信托两类，投资资产涵盖标准化与非标准化资产，要求信托公司遵循服务实体经济、风险可控、适当性三大原则，支持房地产发展新模式。

央行、金融监管总局联合印发意见，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

办法明确商业地产包括商业综合体、购物中心、写字楼等，要求贷款人以项目为对象实施全流程管理，实行主办银行制和资金封闭管理，强化集中度风险管理和风险预警体系。

国家金融监督管理总局、住房城乡建设部联合印发《城市更新项目贷款管理办法（试行）》。

下一步，金融监管总局将会同相关部门指导银行业金融机构落实好相关办法，提供与房地产发展新模式相适应的金融支持和服务，推动房地产高质量发展。

8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

金融监管总局近日印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》，有关司局负责人就相关问题回答了记者的提问。

意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

三部门联合印发通知，完善商品住房销售制度：预售须主体结构封顶，新出让土地项目优先现房销售，实行主办银行制，加强预售资金监管。

住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》对外发布，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。

这一通知的核心信号，是有力有序推行现房销售。

8月27日，《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见，拟优化商品住房消费支持政策，降低购房交易成本，鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动。

8月27日，《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见，提出完善房地产融资政策，推进“白名单”制度扩围增效，引导信贷稳定投放。

8月26日，郑州住房公积金管理中心发布通知，将存量住房公积金贷款首付比例由30%降至20%，并推出家庭代际互助贷款机制，支持刚性和改善性住房需求。

房地产开发企业自主确定项目销售价格，在网签销售平台填报“一房一价”，住建部门不再审核价格。

8月26日，西安市住建局等4部门发布稳楼市政策，单缴存职工公积金最高贷款额度提至90万元，双缴存职工提至120万元，二孩及以上家庭在上述额度基础上提高20%，并安排5000万元专项补贴支持“卖旧买新”。