深圳盛孚物业上海分公司在2013年签下了上海康城小区服务合同；2020年12月，碧桂园服务全资收购了深圳盛孚物业，间接拿下了上海康城小区的物管业务。

招商积余于2025年4月1日召开第十届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于聘任公司副总经理的议案》。根据工作需要，经公司总经理提名、董事会提名和薪酬委员会资格审查，董事会同意聘任董新彦先生为公司副总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。

随着国家持续出台宽松的政策，无论是招商蛇口还是招商集团，对招商积余业务协同的支持力度将会变得更大。

赵肖介绍到，2024年公司住宅新签的年度合同额达到了5.67亿元，其中第三方的拓展同比增长了47%，较上年有所突破。但他也指出，这个规模还不是很够。

对于未来应收账款的情况判断，江霞指出，在当前的一个宏观环境下，回款收缴是整个物管行业面临的一项压力，不管是从住宅端还是非住宅业务端，都面临着比较大的一个压力。

陈智恒指出，在今年2月份，招商积余AI正式接入了Deepseek，形成了企业级的支持图谱，逐步建立了可追溯、可迭代的数字化知识资产，同时也为员工提供了精准的业务流程指引，助力一线人员高效地完成客户响应，实现了全国在管项目服务品质的零差异输出。

吕斌表示，目前行业确实是经历了一个盘整期，但是随着国家持续的出台宽松的政策，房地产止跌回稳，一系列更加宽松的环境即将来临。在这种情况之下，其实无论是招商蛇口，还是集团对招商积余业务协同的支持力度将会变得更大。

吕斌指出，行业的外部形势，仍然是充满着机遇和挑战，物业市场由增量逐渐向存量市场的转变。激烈竞争下，行业发展的增速在放缓，盈利持续承压，这也已经是业内共识。同时也可以看到，在需求方面，止跌回稳、稳住楼市股市、城中村和危旧房改造等政策持续加码下，房地产行业增量空间仍然存在，这将有助于物业行业的长期稳健向好。

报告期内，招商积余实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；归属于上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长21.12%。

陈智恒曾任招商局地产控股股份有限公司佛山公司总经理助理，招商局蛇口工业区控股股份有限公司佛山公司副总经理、广州公司副总经理兼湛江公司总经理、长沙公司总经理、运营管理部总经理、招商蛇口数字城市科技有限公司总经理。

资金来源为招商银行股份有限公司深圳分行提供的股票回购贷款。

四大项目涵盖产城融合示范区、智能制造基地、近零碳排放示范园区以及国际会展门户等多个领域。

根据公告，回购资金总额预计不低于人民币0.78亿元且不超过人民币1.56亿元，回购期限为自股东大会审议通过本次回购方案之日起12个月内。

昆山招航酒店管理有限公司正式成立，法定代表人为高小毅，注册资本达1亿元人民币。

招商积余旗下全国租售平台“余房网”首个物业线下租售中心——大连华府租售中心正式揭牌成立，标志着招商积余租售服务全面升级，重塑物业“租售与家”服务体验，打造集房产租售与家庭生活服务于一体的全新平台。

此次变更涉及的全资子公司原名为中航物业管理有限公司，现更名为招商积余物业管理有限公司，更名后的积余物业已取得新的《营业执照》。

包括中国建设银行山东省分行、青岛市民健身中心、滨州医学院（烟台校区）、国家开发银行湖北省分行、御江尚品·江玺和大连凯丹天地SOHO-A2写字楼在内的6个项目，覆盖住宅、金融、办公、体育场馆和高校等多个领域。

摆在物企面前的，是市场占有率和毛利率收益之间的矛盾。

10月25日，北京科建积余物业服务有限公司（简称“北科建积余物业”）合资合作签约仪式在北京举行。

资金来源为公司自有资金或自筹资金，回购期限自股东大会通过之日起12个月内。