南方顺丰物流REIT上半年运营数据公布，深圳项目出租率100%，武汉项目94.65%，合肥项目96.43%，租金单价分别为98.41元/平方米/月、39.01元/平方米/月、36.95元/平方米/月。

嘉实基金管理有限公司宣布嘉实京东仓储基础设施REIT计划扩募并新购西安、合肥基础设施项目，旨在分散风险、拓展资产组合，需获得监管机构及基金份额持有人大会批准。

“我认为生物医药产业大有发展潜力，对这个产业的未来持乐观态度。寒冬终将结束，春天即将到来。”

随着未来华夏安博仓储物流REIT底层资产所在城市的新项目增加，未来租金水平调降的风险或将增加，进一步影响项目租金收入的稳定性。

由要约人MEGA BidCo提出的将易商集团港股私有化及撤销其上市地位的相关协议安排已于开曼群岛时间2025年6月30日生效，易商集团已向联交所申请且联交所已批准撤销其股份于联交所的上市地位，撤销上市地位自2025年7月3日（星期四）下午四点整生效。

华夏基金管理的华夏安博仓储物流基础设施基金在深圳证券交易所提交申报，标志着安博在中国市场的进一步拓展，对物流基础设施建设具有重要意义。

此次募集有效认购总户数达到23508户，募集期间净认购金额为13.11亿元人民币，认购资金在募集期间产生的利息为205.39万元人民币，募集份额为有效认购份额4亿份。

中银中外运仓储物流REIT提前结束募集，公众投资者认购比例仅0.109%，战略投资者获100%配售。

按认购价格3.277元/份和4亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为13.108亿元。

2024年末，该资金总资产1.73亿元，营业收入3.41亿元，净利润700.86万元，经营活动产生的现金流量净额6193.04万元，资产负债率66.45%，营业毛利率4.04%。

厦门建发股份为全资子公司建发仓储提供5亿元担保，用于申请成为期货指定交割库，担保额度包含在2024年股东大会通过的额度内。

从租金单价来看，REITs大多面临着租金下调，出租率上升的情况，也即是REITs持续进行以价换量的操作，以更低的租金来吸引租户入驻。

中航易商仓储物流REIT首次分红，比例超90%，拟分配5250.40万元，权益登记日6月4日，现金红利发放日6月6日。

此项基金的设立是由高和资本与九州通医药集团共同完成，是国内首单医药仓储物流Pre-REITs基金。

京东在英国米尔顿凯恩斯租赁两处仓储设施，总面积超53万平方英尺，租期五年，进一步扩展其在英国的物流网络。

公司计划至2025年建成33.93万平方米成熟海外仓，并预计2027年3个自建仓超30万平方米投入使用，以降低成本、提升毛利及客户粘性。其在美销售产品已涨价，对美出口主要源于越南制造基地，关税影响小，彰显应对贸易环境变化的灵活性与前瞻性。

2025年4月中国仓储指数微降至50.7%，仍处扩张区间，反映行业活跃度不减。

普洛斯中国一季度物流及产业基础设施签订租约超过2,500个，新签租约面积600万平方米，与2024年同期相比增长16%，在生活时尚、食品冷链、汽车及智能制造等多个行业持续深化客户合作。

随着这个高标仓对传统仓的替代持续推进，加之物流用地供给的回落，导致高标仓供应到高点之后，会呈现持续回落的状态，预计中国物流地产的租赁市场将会触底反弹，恢复景气的发展状况。

截止目前，美国相关关税政策具有较大的不确定性，而深圳港区非美的进出口运营情况是一切正常。