招商局商业房托2025年上半年收益下降，资产负债率升至41.2%，物业出租率84.5%。

国泰君安临港创新产业园REIT完成17.23亿元扩募，用于认购2期资产支持证券份额，标志着资本市场进一步发展。

华夏金茂商业REIT财务负责人变更为谭乐磊，不影响项目运营和投资者权益。

零售市场的确面对挑战，加上旅客消费模式改变，但他们更着重体验感的服务，集团亦有寻找相关租户迎合旅客消费新模式，并将持续优化租户组合。

这对新城来说，是一种积极信号。

该基金原定募集期为2025年8月20日至2025年8月21日，但由于公众投资者认购踊跃，总量已超过公众发售总量，故将公众发售基金份额认购及缴款截止日提前至2025年8月20日。

华夏基金管理的华夏首创奥莱REIT解除限售，流通份额增至5.28亿份，涉及多家机构投资者，基础设施项目上半年分配金额6379.39万元，投资者需自行承担投资风险。

冠君产业信托2025年中期业绩显示，租金收益10.29亿港币，物业收益净额8.59亿港币，分派总额4.28亿港币，资产负债比率24.5%，物业估值581亿港币，展现强劲财务表现。

对于在朗豪坊开业近十年的马莎M & S结业，她指集团已觅到新的餐饮集团进驻

冠君产业信托2025年中期业绩显示，可分派收入同比降12.6%至4.76亿港元，亏损扩大30.16%至20.73亿港元。租金收益总额降7.6%至10.29亿港元，物业收益净额降10%至8.59亿港元。

收益分配基准日为2025年6月30日，可供分配金额1401.13万元，应分配金额1400万元。

此次收益分配基准日为2025年6月30日，基准日公募REITs可供分配金额为1461.46万元，应分配金额为0.3653元/10份公募REITs份额，为2025年度第2次分红。

目前已有拟扩募项目在推进股权重组及REITs合规事项的处理工作，待条件成熟，将及时实质开展推进扩募相关工作并进行信息披露。

于报告期间，收益减少至2.058亿港元，即较去年同期减少920万港元或4.3%，减少主要由于位于港岛东的泓富产业千禧广场的空置率及租金水平受压所致。

越秀房产基金通过实施积极的租赁策略、推进资产改造及优化融资结构等，成功稳住经营基本面。

自2025年8月15日起，新增中信证券股份有限公司为基金提供做市服务。

公司上半年收入总额约9.66亿元，同比减少6.6%；物业收入净额约6.79亿元，同比减少8.6%；除税后及与基金单位持有人交易前的净亏损约3.37亿元，同比增长732.5%；中期分派约1.71亿元，同比减少7.6%；每个基金单位的亏损0.0630元，中期分派每个基金单位约0.0366港元。

中金基金管理有限公司启动中金唯品会奥莱REIT基金发售，募集资金总额预计34.80亿元，发售份额10亿份，公众发售部分无流通限制及锁定期。

资本市场存在收益率和波动率不匹配的问题，只有当收益与波动匹配时，资金才能稳定留在市场，成为耐心资本。

我国REITs发展空间巨大。尽管目前规模约2000亿人民币，相较于我国作为全球第二大经济体的不动产规模而言尚有差距