2024年末，该资金总资产1.73亿元，营业收入3.41亿元，净利润700.86万元，经营活动产生的现金流量净额6193.04万元，资产负债率66.45%，营业毛利率4.04%。

厦门建发股份为全资子公司建发仓储提供5亿元担保，用于申请成为期货指定交割库，担保额度包含在2024年股东大会通过的额度内。

从租金单价来看，REITs大多面临着租金下调，出租率上升的情况，也即是REITs持续进行以价换量的操作，以更低的租金来吸引租户入驻。

中航易商仓储物流REIT首次分红，比例超90%，拟分配5250.40万元，权益登记日6月4日，现金红利发放日6月6日。

此项基金的设立是由高和资本与九州通医药集团共同完成，是国内首单医药仓储物流Pre-REITs基金。

京东在英国米尔顿凯恩斯租赁两处仓储设施，总面积超53万平方英尺，租期五年，进一步扩展其在英国的物流网络。

公司计划至2025年建成33.93万平方米成熟海外仓，并预计2027年3个自建仓超30万平方米投入使用，以降低成本、提升毛利及客户粘性。其在美销售产品已涨价，对美出口主要源于越南制造基地，关税影响小，彰显应对贸易环境变化的灵活性与前瞻性。

2025年4月中国仓储指数微降至50.7%，仍处扩张区间，反映行业活跃度不减。

普洛斯中国一季度物流及产业基础设施签订租约超过2,500个，新签租约面积600万平方米，与2024年同期相比增长16%，在生活时尚、食品冷链、汽车及智能制造等多个行业持续深化客户合作。

随着这个高标仓对传统仓的替代持续推进，加之物流用地供给的回落，导致高标仓供应到高点之后，会呈现持续回落的状态，预计中国物流地产的租赁市场将会触底反弹，恢复景气的发展状况。

截止目前，美国相关关税政策具有较大的不确定性，而深圳港区非美的进出口运营情况是一切正常。

易商仓储物流REIT在上市后第一个季度实现稳健运营。

对不少打新投资者来说，顺丰物流REIT上市收入遗憾是没能封住30%涨停，但对于长期持有者来说，REITs是聚焦分红收益，分享物流资产增值红利的产品。

报告期内，该基金实现收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，经营活动产生的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分派率0.80%，年化现金流分派率3.24%。

“以价换量”策略会贯穿2025年。

2025年第一季度，成都仓储物流市场未录得新建高标库交付，空置率为9.7%。

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他提到，嘉实京东仓储基础设施REIT目前也在全力推进公募REITs的扩募工作，目前已经启动了优质资产的系统性筛选，同时联合内外部专业机构开展了资产的合规性评估工作。

报告期内，华泰宝湾物流REIT实现收入3151.45万元，净利润349.34万元，经营活动产生的现金流量净额为2371.70万元。

高层仓储通过垂直扩展，大幅提升单位面积的存储容量，这种高层模式尤其适合土地资源稀缺的一线城市，有效降低土地成本压力。（报告期：2025.02.20-2024.03.21）