观点网讯：9月11日，摩根士丹利发布研究报告称，尽管香港住宅及零售市况趋稳，市场仍普遍预期特区政府将于9月17日公布的新一份施政报告中推出多项利好楼市政策，包括削减600万港元以下住宅印花税、放宽资本投资者入境计划、设立购房资金通及加快北部都会区土地收回与基建。

报告认为，若上述措施落地，新鸿基地产及恒基地产将最大程度受益，维持两股“增持”评级；近期HIBOR虽回升，但美联储潜在降息预期将提供额外支撑。该行同时对九龙仓集团持谨慎态度，认为其内地业务面临挑战，给予“减持”评级。

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