观点网讯：9月9日，高盛发布报告，将香港房地产信托基金领展目标价由53.1港元下调3.8%至51.1港元，同时下调其2026至2028财年每股盈利预测3%-6%，维持“买入”评级。

报告指出，此次调整主要基于对领展2026财年首季租金续约率下降的预期。

据了解，高盛预计领展2026财年租金收入将同比减少2%，叠加香港零售市场复苏力度不足，导致盈利增长动能减弱。

潜在风险因素包括香港零售业务表现不及预期、投资组合复杂化拖累估值、并购项目收益率增长不足以及物业价值重估压力。

高盛特别提到，若资本化率上行或租金水平持续承压，可能对资产估值形成双重挤压。

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