观点网讯：近日，上海联合产权交易所挂牌浦东新区耀华、黄浦区余庆里组合地块4宗项目股权转让，总估值244.7亿元，信息披露期截至7月23日。

根据披露公示，4个项目标的捆绑转让，各自挂牌金额之和（共计244.7亿元），根据最终受让方对4宗项目的报价，以此确定本项目的成交价格。

浦东耀华两宗地块分别于2024年12月与2025年5月出让予上海城市更新建设发展有限公司，总成交价合计174.09亿元。其中07-1地块成交价88.69亿元，楼面价6.99万元/㎡；04-1地块成交价85.4亿元，楼面价7.03万元/㎡。两地块紧邻轨交19号线德州路站，距黄浦江仅30余米，周边聚集世博文化公园、前滩商圈及多所中小学。据了解，地块东北方1.3公里的中铁·世博云境项目去年底开盘均价10万元/㎡，认购率达291%。

黄浦余庆里地块整体成交价73.27亿元，楼面价8.15万元/㎡，规划涵盖住宅、商办等多业态。项目包含6宗子地块，总建筑面积约8.55万㎡，其中住宅占比超53%，商业及办公占比约47%。项目毗邻轨交8号线大世界站，辐射新天地、南京路等核心商圈，周边分布格致中学等优质教育资源及三甲医院。规划显示北侧侧重商业开发，南侧布局多层住宅与风貌别墅。

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