观点网 香港报道：3月14日，2025年2月中原大湾区指数报96.71点，按月微跌0.13%，连跌两个月。2月份中原大湾区12个指数中，共9个录跌幅，幅度由0.13%至3.08%，而2个上升的指数中，升幅由0.88%至2.71%，佛山指数无升跌。四大中心城市，只有深圳录升幅，其余三城市指数俱跌，拖累大湾区指数连跌两个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月份首周亦受着农历新年季节性淡季影响，楼市活动几近停顿，于缺乏成交量支持下，湾区城市楼价于2月份普遍录得跌幅。以广州为例，2月份指数报93.53，创近7年新低，一二手成交同告下跌，二月广州二手网签下跌至6278宗，跌破万宗关口。深圳一手住宅预售网签1666宗，较一月份跌58%。反映于农历新年气氛影响下，睇楼量及成交量减少，影响楼价，但新年过后，睇楼活动恢复，加上两会召开后，住建部一再强调需要稳住楼市，保交楼，陈永杰相信，三月湾区城市将出现小阳春。

2月份，香港同样受春节气氛所影响，成交放缓，市场憧憬二月底公布的财政预算案，会带来救市措施，因而采观望态度，虽然最后财政预算案对楼市着墨不多，只轻微减了细单位印花税，但亦实时为楼市带来刺激，最先受惠的是一手上车项目，3月份一手成交已较上月同期增4倍，料三月份香港楼市将迎来小阳春，先量后价，在成交量支持下，料楼价可止跌回升。

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