观点网 香港报道：1月28日，汇丰发表报告指,2025年香港办公楼前景依旧不明朗,办公楼租赁以及资本价值可能会下降。又指去年底,港办公楼整体空置率达14.5%高位,可能会在2025年继续上升。新办公楼供应2025-2026年仍维持高位,在2027年会下降。

汇丰称核心区与非核心区内近期竣工的办公室招租均面临不同程度的挑战。这使得租户处于更有利的地位，因为他们在各个地区拥有多种租赁选择。

租赁需求的改善不温不火,不过仍然不足以应对供应问题。

该行称办公楼的价值可能遭遇挑战,主要原因是买家需求疲弱,商业地产需求疲弱,这是经济情况不佳等因素所致。 认为,许多负面因素都已经反映在下跌的估值中，许多公司都在重新调整从而减轻影响。

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